Нерухомість та Інвестиції в Іспанії для Іноземців
Купівля нерухомості в Іспанії — складний процес для іноземців. Розповідаємо про всі витрати, податки та юридичні зобов'язання наперед.
Записатися на консультаціюЩо включає ця консультація
- ✓ Податки при купівлі: ITP або IVA+AJD — що застосовується та скільки
- ✓ Щорічні податки: IBI, IRNR для нерезидентів, місцеві збори
- ✓ Золота Віза: інвестиційні пороги, вимоги та процес
- ✓ Оренда нерухомості: IRNR, декларування орендного доходу
- ✓ Продаж: capital gains, звільнення для резидентів, утримання 3%
Як це працює
Напишіть нам у WhatsApp або запишіться на безкоштовний дзвінок
Опишіть свою ситуацію кількома реченнями. Ми підтвердимо чи можемо допомогти і запропонуємо потрібний формат консультації. Без зобов'язань — перша відповідь завжди безкоштовна.
Ми розберемося у вашій ситуації вашою мовою
Розкажіть нам усе — ми говоримо українською, іспанською, англійською, російською, польською, італійською та болгарською. Поставимо потрібні питання і дамо повну картину вашого правового та податкового становища.
Ви отримаєте чіткий план дій, а не просто юридичну пораду
Конкретні наступні кроки, потрібні документи, ключові терміни — і якщо ваша ситуація потребує повного юридичного супроводу, ми безпосередньо підключаємо команду LexDixit.
Часті запитання
Окрім ціни нерухомості, очікуйте 10-15% додаткових витрат: ITP/IVA (6-10% залежно від регіону та типу), нотаріус (~0,5%), реєстрація (~0,2%), юридична допомога (~1%). Готуйтеся до цього.
Золота Віза — це іспанський дозвіл на проживання для інвесторів, що купили нерухомість на суму від €500.000 або зробили певні фінансові інвестиції. Ми аналізуємо чи підходить вона вашій ситуації та допомагаємо з подачею заявки.
Так. Навіть якщо ви не проживаєте в Іспанії, нерезиденти — власники нерухомості платять IRNR: або на реальний орендний дохід, або на умовний дохід від нерухомості (якщо вона не здається в оренду), зазвичай 19-24% залежно від країни проживання.
Безкоштовна експрес-діагностика вашої ситуації
За 15 хвилин розкажемо, чи підходить вам це рішення і що робити далі. Напишіть у WhatsApp — відповімо українською, як правило протягом 2 годин.